مقدمه
قبرس شمالی کشوری است که در شرق دریای مدیترانه واقع شده است. این کشور به دو بخش شمالی و جنوبی از لحاظ سیاسی تقسیم شده است که بخش شمالی آن توسط کشور ترکیه اداره می شود. قبرس شمالی کشوری زیبا و با آب و هوای مدیترانه ای است که به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، یکی از مقاصد محبوب گردشگری محسوب می شود.
قبرس شمالی از نظر اقتصادی، کشوری توسعه یافته است. این کشور دارای یک اقتصاد متنوع است که بر پایه گردشگری، کشاورزی، صنعت و خدمات استوار است. قبرس شمالی همچنین دارای یک نظام آموزشی و بهداشتی پیشرفته است.
یکی از روش های اخذ اقامت قبرس شمالی، خرید ملک است. با خرید آپارتمان در قبرس شمالی، می توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده خود دریافت کنید. در این مقاله، به بررسی شرایط اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می پردازیم.
شرایط عمومی اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
- سن: حداقل سن متقاضی برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، 25 سال است. این بدان معناست که افراد زیر 25 سال نمی توانند با خرید ملک، اقامت قبرس شمالی را دریافت کنند.
- گذرنامه: گذرنامه متقاضی باید معتبر باشد و حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد. اگر گذرنامه متقاضی اعتبار کمتری داشته باشد، باید قبل از اقدام برای اخذ اقامت، آن را تمدید کند.
- سلامت: متقاضی باید گواهی سلامت جسمی و روحی داشته باشد. این گواهی توسط یک پزشک معتبر صادر می شود و باید نشان دهد که متقاضی از نظر جسمی و روحی سالم است.
- تمکن مالی: متقاضی باید تمکن مالی کافی برای خرید ملک در قبرس شمالی را داشته باشد. مبلغ حداقل خرید ملک برای دریافت اقامت قبرس شمالی، 250 هزار دلار است.
شرایط کلی خرید آپارتمان در قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک هیچ محدودیت قیمتی وجود ندارد! و این یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در این کشور به شمار می‌رود.
- ملک باید به صورت قانونی و دارای سند باشد. ملک باید دارای سند مالکیت باشد و در مناطق نظامی یا ممنوعه واقع نشده باشد.
علاوه بر این شرایط، ممکن است برخی از شرایط دیگر نیز برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود داشته باشد. این شرایط ممکن است بسته به نوع ملک و منطقه ای که ملک در آن واقع شده است، متفاوت باشد.
برای اطلاع از شرایط دقیق خرید ملک در قبرس شمالی، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر مشورت کنید.
در ادامه، به بررسی برخی از نکات مهم در مورد خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم:
- انجام تحقیقات لازم
قبل از خرید ملک در قبرس شمالی، باید تحقیقات لازم را انجام دهید و از شرایط ملک و منطقه ای که ملک در آن واقع شده است، اطمینان حاصل کنید.
- مشاوره با یک وکیل یا مشاور حقوقی
مشاوره با یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر می تواند به شما کمک کند تا از شرایط و قوانین خرید ملک در قبرس شمالی آگاه شوید و از حقوق خود در این زمینه محافظت کنید.
- دریافت مشاوره مالی
خرید ملک در قبرس شمالی، یک سرمایه گذاری بزرگ است. بنابراین، قبل از خرید ملک، باید با یک مشاور مالی مشورت کنید تا از توان مالی خود برای خرید ملک اطمینان حاصل کنید.
- دریافت اطلاعات از منابع معتبر
برای دریافت اطلاعات در مورد خرید ملک در قبرس شمالی، بهتر است از منابع معتبر استفاده کنید. منابع معتبر می توانند شامل وب سایت های رسمی دولت قبرس شمالی، وب سایت های شرکت های املاک و مستغلات و مقالات و کتاب های معتبر باشند.
هزینه های حدودی زندگی در قبرس شمالی
| هزینه ها | حدود قیمت |
|---|---|
| غذا در یک رستوران معمولی | 14.00 € |
| نوشابه (بطری 0.33 لیتر) | 1.49 € |
| آب (بطری 0.33 لیتر) | 0.61 € |
| شیر، (1 لیتر) | 1.51 € |
| نان شیرینی تازه (500 گرم) | 1.88 € |
| برنج (سفید)، (1 کیلوگرم) | 1.83 € |
| تخم مرغ (12) | 2.78 € |
| پنیر (1 کیلوگرم) | 9.25 € |
| فیله مرغ (1 کیلو گرم) | 6.56 € |
| گوشت گاو (1 کیلوگرم) (یا گوشت قرمز) | 16.50 € |
| سیب (1 کیلوگرم) | 2.33 € |
| موز (1 کیلوگرم) | 1.61 € |
| پرتقال (1 کیلوگرم) | 1.29 € |
| گوجه فرنگی (1 کیلوگرم) | 1.99 € |
| سیب زمینی (1 کیلوگرم) | 0.73 € |
| پیاز (1 کیلو گرم) | 0.78 € |
| کاهو (1 سر) | 0.48 € |
| آب (بطری 1.5 لیتری) | 0.82 € |
| بلیط یک طرفه (حمل و نقل محلی) | 1.50 € |
| شروع تاکسی (تعرفه عادی) | 4.00 € |
| بنزین (1 لیتر) | 1.21 € |
| خدمات (برق، گرمایش، خنک کننده، آب، زباله) برای آپارتمان | 126.01 € |
| اینترنت 60 مگابیت بر ثانیه یا بیشتر | 35.35 € |
| باشگاه بدنسازی، هزینه ماهانه برای 1 بزرگسال | 52.31 € |
| سینما 1 صندلی | 9.00 € |
| پیش دبستانی (یا مهد کودک)، روز کامل، خصوصی، ماهانه برای 1 کودک | 339.50 € |
| مدرسه بین المللی ابتدایی، سالانه برای 1 کودک | 6،555.56 € |
| 1 لباس تابستانی در فروشگاه های زنجیره ای Zara H&M و… | 39.06 € |
| 1 جفت کفش در حال اجرا نایک (رده متوسط) | 74.07 € |
| 1 جفت کفش چرمی مردانه | 100.00 € |
| آپارتمان (1 اتاق خواب) در مرکز شهر | 515.36 € |
| آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز | 452.41 € |
| آپارتمان (3 اتاق خواب) در مرکز شهر | 887.50 € |
| آپارتمان (3 اتاق خواب) خارج از مرکز | 743.75 € |
| قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 1،616.67 € |
| قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز | 1،236.36 € |
| متوسط حقوق خالص ماهانه (پس از مالیات) | 1،220.66 € |
| نرخ بهره وام در درصد (درصد)، سالانه، با نرخ ثابت 20 سال | 2.79 |
مراحل اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
مراحل اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک به شرح زیر است:
انتخاب ملک مورد نظر و عقد قرارداد خرید
اولین قدم برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر و عقد قرارداد خرید است. ملکی که قصد خرید آن را دارید، باید به ارزش حداقل 250 هزار دلار باشد و در مناطق نظامی یا ممنوعه واقع نشده باشد.
دریافت گواهی سلامت جسمی و روحی
پس از خرید ملک، باید گواهی سلامت جسمی و روحی دریافت کنید. این گواهی باید توسط یک پزشک معتبر صادر شود و نشان دهد که شما از نظر جسمی و روحی سالم هستید.
ارائه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت قبرس شمالی
پس از دریافت گواهی سلامت جسمی و روحی، باید مدارک مورد نیاز را به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارائه دهید. این مدارک شامل موارد زیر است:
- مدارک هویتی و گذرنامه
- گواهی سلامت جسمی و روحی
- مدارک مربوط به خرید ملک
- مدارک تمکن مالی
پرداخت هزینه های مربوط به اخذ اقامت
پس از ارائه مدارک مورد نیاز، باید هزینه های مربوط به اخذ اقامت را پرداخت کنید. این هزینه ها شامل هزینه های ثبت قرارداد خرید ملک، هزینه های ترجمه مدارک و هزینه های صدور کارت اقامت است.
دریافت کارت اقامت
در صورت تایید درخواست شما، اداره مهاجرت قبرس شمالی کارت اقامت را برای شما صادر خواهد کرد. کارت اقامت قبرس شمالی به مدت 5 سال معتبر است.
مدت زمان پردازش درخواست
مدت زمان پردازش درخواست اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، معمولاً بین 2 تا 3 ماه است.
مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
مدارک هویتی و گذرنامه
مدارک هویتی و گذرنامه متقاضی باید معتبر باشند و حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشند. این مدارک شامل موارد زیر است:
- گذرنامه معتبر
- کپی از صفحه اول و صفحه حاوی مهر ورود و خروج گذرنامه
- کپی از ویزاهای معتبر (در صورت وجود)
- کپی از شناسنامه
- کپی از کارت ملی
گواهی سلامت جسمی و روحی
گواهی سلامت جسمی و روحی باید توسط یک پزشک معتبر صادر شود و نشان دهد که متقاضی از نظر جسمی و روحی سالم است. این گواهی باید به زبان انگلیسی ترجمه شده باشد.
مدارک مربوط به خرید ملک
مدارک مربوط به خرید ملک باید نشان دهد که متقاضی ملکی را به ارزش حداقل 250 هزار دلار در قبرس شمالی خریداری کرده است. این مدارک شامل موارد زیر است:
- کپی از قرارداد خرید ملک
- کپی از سند مالکیت ملک
- کپی از پرداخت وجه ملک
مدارک تمکن مالی
مدارک تمکن مالی باید نشان دهد که متقاضی توانایی مالی کافی برای زندگی در قبرس شمالی را دارد. این مدارک شامل موارد زیر است:
- گواهی اشتغال و درآمد
- گردش حساب بانکی
- گواهی تمکن مالی از بانک
سایر مدارک
در برخی موارد، ممکن است اداره مهاجرت قبرس شمالی مدارک دیگری را نیز از متقاضی درخواست کند. این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- عکس پرسنلی
- فرم درخواست اقامت
- نامه انگیزه
نحوه ارائه مدارک
مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت قبرس شمالی باید به صورت حضوری یا پستی به اداره مهاجرت قبرس شمالی ارائه شود. مدارک باید به زبان انگلیسی ترجمه شده باشند و توسط یک مترجم رسمی تایید شده باشند.
زمان پردازش درخواست
مدت زمان پردازش درخواست اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، معمولاً بین 2 تا 3 ماه است.
هزینه های اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
هزینه های مربوط به ثبت قرارداد خرید ملک
هزینه های ثبت قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی، به ارزش ملک بستگی دارد. به طور کلی، این هزینه ها بین 1 تا 2 درصد از ارزش ملک است. به عنوان مثال، اگر شما مثلاً قصد خرید ویلا در قبرس شمالی به ارزش 250 هزار دلار را داشته باشید، هزینه های ثبت قرارداد خرید ملک شما بین 2500 تا 5000 دلار خواهد بود.
هزینه های مربوط به ترجمه مدارک
هزینه های ترجمه مدارک برای اخذ اقامت قبرس شمالی، به تعداد و نوع مدارک بستگی دارد. به طور کلی، این هزینه ها بین 50 تا 100 دلار برای هر سند است. به عنوان مثال، اگر شما 10 سند برای اخذ اقامت قبرس شمالی نیاز داشته باشید، هزینه های ترجمه مدارک شما بین 500 تا 1000 دلار خواهد بود.
هزینه های مربوط به صدور کارت اقامت
هزینه های صدور کارت اقامت قبرس شمالی، 200 دلار است.
جمع بندی هزینه های اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
با توجه به هزینه های ذکر شده، مجموع هزینه های اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، بین 3000 تا 7000 دلار است. این هزینه ها در کنار هزینه خرید ملک یا خرید آپارتمان در قبرس شمالی ، هزینه های کلی اخذ اقامت قبرس شمالی را تشکیل می دهند.
مثال
برای مثال، اگر شما یک ملک به ارزش 250 هزار دلار در قبرس شمالی خریداری کنید، مجموع هزینه های اخذ اقامت شما به شرح زیر خواهد بود:
- هزینه های مربوط به ثبت قرارداد خرید ملک: 2500 تا 5000 دلار
- هزینه های مربوط به ترجمه مدارک: 500 تا 1000 دلار
- هزینه های مربوط به صدور کارت اقامت: 200 دلار
مجموع هزینه ها: 3200 تا 6200 دلار
البته، این هزینه ها ممکن است بسته به شرایط خاص متقاضی، متفاوت باشد.
مزایا و معایب اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
مزایا دریافت اقامت دائم قبرس شمالی
با خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. اقامت دائم قبرس شمالی، به شما اجازه می دهد تا به طور نامحدود در این کشور زندگی کنید، کار کنید، تحصیل کنید و به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
- امکان زندگی و کار در قبرس شمالی
با دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، می توانید به طور آزاد در این کشور زندگی و کار کنید. قبرس شمالی، یک کشور زیبا و با امکانات رفاهی مطلوب است که می تواند مقصد مناسبی برای زندگی و کار باشد.
- امکان تحصیل فرزندان در مدارس قبرس شمالی
اگر فرزندان زیر 18 سال دارید، با دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، می توانید آنها را در مدارس این کشور ثبت نام کنید. مدارس قبرس شمالی، از کیفیت بالایی برخوردار هستند و می توانند به فرزندان شما در رشد و پیشرفت تحصیلی کمک کنند.
- امکان سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا
با دریافت اقامت دائم قبرس شمالی، می توانید به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا سفر کنید. این امکان، می تواند برای شما و خانواده تان، فرصت های سفر و گردشگری مناسبی را فراهم کند.
علاوه بر این، اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی دارای مزایای متعدد دیگری نیز می باشد:
- کیفیت زندگی: قبرس شمالی استاندارد بالایی از زندگی را ارائه می دهد و آن را به مقصدی جذاب برای کسانی که به دنبال یک سبک زندگی راحت و آرام هستند تبدیل می کند. با سواحل بکر، مناظر خوش منظره، و آب و هوای مطلوب در تمام طول سال، می توانید از یک سبک زندگی آرام و لذت بخش لذت ببرید.
- هزینه زندگی مقرون به صرفه: در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبتا مقرون به صرفه است. این بدان معناست که پس‌انداز شما می‌تواند بیشتر بر روی هزینه‌های ضروری مانند مسکن، مراقبت‌های بهداشتی، مواد غذایی، و فعالیت‌های اوقات فراغت باشد.
- مزایای مالیاتی: به عنوان یک مقیم دائم در قبرس شمالی، ممکن است از مشوق های مالیاتی مختلف ارائه شده توسط دولت بهره مند شوید. این موارد شامل نرخ های مالیات بر درآمد پایین تر یا حتی معافیت های مالیاتی بسته به شرایط شما است. چنین مزایایی می تواند بر ثبات مالی شما تأثیر مثبت بگذارد و شما را قادر می سازد تا پول بیشتری را برای اهداف شخصی یا سرمایه گذاری حفظ کنید.
- فرصت های آموزشی: اگر فرزندان دارید یا خودتان قصد دارید تحصیلات عالی را دنبال کنید، دریافت اقامت دائم به آنها امکان دسترسی آسان به موسسات آموزشی در سطح جهانی را می دهد. دانشگاه‌های قبرس شمالی برنامه‌های رقابتی را در رشته‌های مختلف ارائه می‌کنند و در عین حال تحصیلات با کیفیت را با هزینه‌های تحصیلی مقرون به صرفه در مقایسه با سایر کشورها ارائه می‌دهند.
- سرمایه گذاری های تجاری: اقامت دائم درها را برای فرصت های تجاری بالقوه در بازارهای محلی و بین المللی باز می کند زیرا اقامت در این کشور پر جنب و جوش چشم اندازهای متنوعی را برای رشد در بخش های مختلف مانند گردشگری، توسعه املاک و مستغلات، صادرات کشاورزی و غیره به ارمغان می آورد.
- سیستم مراقبت های بهداشتی قابل دسترس: سیستم مراقبت های بهداشتی در قبرس شمالی در طول سال ها با امکانات مدرن و متخصصان پزشکی آموزش دیده به راحتی در سراسر منطقه در دسترس بوده است. ساکنان دائمی واجد شرایط پوشش بیمه درمانی جامع هستند که امکان دسترسی مقرون به صرفه به خدمات مراقبت های بهداشتی با کیفیت را در صورت نیاز فراهم می کند.
- تنوع فرهنگی و تاریخ: با تبدیل شدن به یک اقامت دائم، می‌توان خود را در فرهنگ ترک‌های قبرس غوطه‌ور کرد، فرهنگ که با سنت‌های منحصربه‌فرد آمیخته با تأثیرات تمدن‌های مدیترانه‌ای همسایه مشخص شده است. علاوه بر این، اقامت در اینجا فرصت‌های فراوانی برای کشف مکان‌های تاریخی چند صد ساله، گنجینه‌های باستان‌شناسی و رویدادهای فرهنگی که تاریخ غنی این منطقه را به نمایش می‌گذارد، فراهم می‌کند.
اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی مزایای فراوانی را برای افراد یا خانواده هایی که به دنبال بهبود کیفیت زندگی، فرصت های تجاری، چشم انداز آموزشی و دسترسی بی نظیر به مناطق اتحادیه اروپا و مدیترانه هستند، ارائه می دهد. قبرس شمالی با موقعیت استراتژیک و جامعه پذیرایی خود همچنان افرادی را با پیشینه های مختلف به سمت خود جذب می کند که به دنبال شروعی تازه یا چشم اندازهای بهتر در زندگی هستند.
معایب
- عدم شناسایی قبرس شمالی توسط برخی از کشورها
قبرس شمالی، به طور رسمی توسط برخی از کشورها، از جمله کشورهای عضو اتحادیه اروپا، شناخته نمی شود. این بدان معناست که اگر شهروند یکی از این کشورها هستید، ممکن است هنگام بازگشت به کشور خود، با مشکلاتی مواجه شوید.
- عدم امکان سفر به قبرس جنوبی
قبرس شمالی و قبرس جنوبی، دو کشور جداگانه هستند. اگر اقامت دائم قبرس شمالی را دارید، نمی توانید به قبرس جنوبی سفر کنید. این محدودیت، می تواند برای افرادی که می خواهند به کشورهای مختلف سفر کنند، مشکل ساز باشد.
سوالات متداول
سوال: آیا خرید ملک در قبرس شمالی با وام امکان پذیر هست؟
پاسخ: بله، خرید ملک در قبرس شمالی از طریق وام امکان پذیر هست. بانک های قبرس شمالی، وام های بلندمدتی را برای خرید ملک به شهروندان خارجی ارائه می دهند. مدت زمان این وام ها معمولاً بین 10 تا 25 سال است و نرخ بهره آنها، بسته به شرایط متقاضی و نوع ملک، متفاوت است.
سوال: آیا امکان اجاره ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت وجود دارد؟
پاسخ: خیر، امکان اجاره ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت وجود ندارد. برای دریافت اقامت قبرس شمالی، باید ملکی را به صورت دائمی خریداری کنید. این بدان معناست که شما باید مالک قانونی ملک باشید و سند مالکیت ملک را داشته باشید.
سوال: آیا امکان دریافت اقامت قبرس شمالی برای اعضای خانواده وجود دارد؟
پاسخ: بله، اعضای خانواده شما نیز می توانند با ارائه مدارک لازم، اقامت قبرس شمالی را دریافت کنند. اعضای خانواده شامل همسر، فرزندان زیر 24 سال و والدین بالای 60 سال می شوند.
مدارک لازم برای دریافت اقامت قبرس شمالی برای اعضای خانواده عبارتند از:
- مدارک هویتی و گذرنامه
- گواهی سلامت جسمی و روحی
- سند ازدواج یا رابطه خویشاوندی
در صورتی که اعضای خانواده شما در خارج از قبرس شمالی زندگی می کنند، باید برای آنها ویزای اقامت قبرس شمالی درخواست کنید. مدت زمان اعتبار این ویزا، معمولاً 6 ماه است و قابل تمدید است.
سخن پایانی
قبرس شمالی کشوری زیبا و با امکانات رفاهی مطلوب است که می تواند مقصد مناسبی برای مهاجرت باشد. اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، یکی از روش های آسان و مقرون به صرفه برای مهاجرت به این کشور است.
