حجم سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی در ترکیه در سال ۲۰۲۳ با افزایش ۸۱٪، به عنوان رقم رکوردی در بازار ترکیه، به ۱۴.۲ میلیارد دلار رسید، و به عنوان بیشترین جریان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی از سال ۲۰۱۶ محسوب می‌شود.
این اظهارات از سوی رئیس دفتر سرمایه‌گذاری رئیس‌جمهوری ترکیه، بوراک داگلی‌اولو، به آژانس آنادولو ارائه شد؛ او در آن به سرمایه‌گذاری‌های مستقیم خارجی در ترکیه، انتظارات برای سال جاری ۲۰۲۳ و تعهدات ترکیه به سرمایه‌گذاران خارجی در سال آینده ۲۰۲۴ پرداخت.
سرمایه‌گذاری در املاک در ترکیه
شهر استانبول در حال توسعه شهری و رشد مداوم است، جایی که پروژه‌های املاک، پروژه‌های زیرساختی و پروژه‌های مگا در سراسر جهان روز به روز در حال افزایش است.
این رشد به عنوان یک عامل جذاب برای بسیاری از افرادی که به دنبال زمینی مستحکم برای سرمایه‌گذاری و تضمین سود در طولانی‌مدت هستند برای اخذ شهروندی ترکیه، محسوب می‌شود. هر چه مدت زمان ملک‌ها را نگه دارید، ارزش آن‌ها بیشتر خواهد شد و سود شما هنگام ارزیابی و ارزش‌گذاری ملک افزایش خواهد یافت، و یکی از بزرگترین مزایای داشتن ملک‌های سرمایه‌گذاری، بازگشت اجاره ثابت و منظم است.
قبل از بررسی یک نگاه کلی به قیمت های حدودی ملک در هر منطقه می‌اندازیم اما توجه داشته باشید که قیمت ملک در استانبول به روش هرمترمربع محاسبه نمیشود و این قیمت ها صرفا جهت اطلاع و محاسبه حدودی قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول است.
قیمت آپارتمان در استانبول ۲۰۲۴
| نام منطقه | حدود قیمت میانگین هر متر مربع |
|---|---|
| ساریر | حدوداً ۶۵۰۰۰ لیر |
| بشیکتاش | حدوداً ۶۵۰۰۰ لیر |
| آتاکوی | حدوداً ۴۸۵۰۰ لیر |
| باکرکوی | حدوداً ۴۸۰۰۰ لیر |
| بیکوز | حدوداً ۴۲۰۰۰ لیر |
| شیشلی | حدوداً ۳۵۵۰۰ لیر |
| اسکودار | حدوداً ۳۱۰۰۰ لیر |
| عمرانیه | حدوداً ۲۳۵۰۰ لیر |
| کوچوک چکمجه | حدوداً ۱۹۰۰۰ لیر |
| باهچلی اولر | حدوداً ۱۸۰۰۰ لیر |
| بیلیکدوزو | حدوداً ۱۶۵۰۰ لیر |
| اسنیورت | حدوداً ۱۰،۰۰۰ لیر |
معرفی بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول | قسمت آسیایی؛
منطقه عمرانیه:
رونق ساخت و ساز در عمرانیه، استانبول، در حال تغییر شکل افق منطقه و تعریف مجدد جذابیت آن به عنوان یک مقصد اصلی سرمایه گذاری و اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک است. افزایش پروژه های املاک و مستغلات بر پتانسیل این منطقه برای توسعه تجاری و مسکونی تاکید می کند و آن را به یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول تبدیل می کند.
عمرانیه با موقعیت استراتژیک و دسترسی به خطوط حمل و نقل اصلی، به کانون تحولات شهری تبدیل شده است که نویدبخش بازدهی سودآور برای سرمایه گذاران باهوشی است که به دنبال سرمایه گذاری با خرید آپارتمان در استانبول هستند.
منطقه عمرانیه به ویژگی مرکز بین‌المللی مالی استانبول مشهور است که تأثیر بزرگی افزوده و به تبدیل منطقه عمرانیه به مرکز جلب سرمایه‌گذاری‌های امیدوارکننده در استانبول کمک کرده است؛ این منطقه به عنوان یکی از جلوه‌گرانه‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری در سوی آسیایی و به طور کلی یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول قرار گرفته است.
یکی از دلایلی که منطقه عمرانیه برای سرمایه‌گذاری مناسب است، افزایش سریع جمعیت این منطقه است که در سال‌های اخیر توجه سرمایه‌گذاران در حوزه ملک را جلب کرده است.
علاوه بر این، حضور متروی اوسکودار و دسترسی آسان به این منطقه، آن را به مرکز آسیایی استانبول تبدیل کرده و منجر به افزایش سریع قیمت‌های ملک و نرخ سرمایه‌گذاری شده است.
در زمینه حمل‌ونقل، افتتاح خطوط متروی اوسکودار – عمرانیه – چکمه‌کوی – سانجاکتپه یک پیشرفت کیفی برای ساکنان منطقه و کسانی که می‌خواهند در محله‌های عمرانیه جابجا شوند بود. مسافت از عمرانیه به منطقه اوسکودار فقط ۱۲ دقیقه است و دسترسی از عمرانیه به سوی اروپایی استانبول حداکثر ۲۰ دقیقه زمان می‌برد. از زمان شروع خط متروی جدید، منطقه به یک تقاضای بسیار زیاد دچار شده و این در افزایش قیمت‌های ملک و افزایش بودجه سرمایه‌گذاری تأثیر گذاشته است.
ویژگی ویژه عمرانیه پروژه مرکز مالی بین‌المللی استانبول است که قرار است مرکز مالی بین‌المللی با مناطق تجاری و اداری درجه اول باشد و هدف این است که پیشوای جهانی توسعه نوآورانه و پایدار باشد. به محض شروع کار ساخت پروژه مرکز مالی بین‌المللی استانبول، افزایش قابل توجهی در نرخ سرمایه‌گذاری ملک در این منطقه مشاهده شد.
منطقه بیکوز
منطقه بکیوز در استانبول برای کسانی که به دنبال بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول در یک منطقه پر رونق و پرجنب‌وجوش هستند، یک انتخاب محبوب است.
بکیوز با امکانات مدرن، ارتباطات حمل و نقل عالی، و محیط طبیعی خیره کننده، ترکیبی عالی از راحتی شهر و آرامش حومه شهری را ارائه می دهد. مناظر زیبا و مناظر خوش منظره بسفر حس آرامش و ارتباط با طبیعت را ایجاد می کند و آن را به مکانی ایده آل برای هر کسی که به دنبال یک خلوت آرام از شلوغی زندگی شهری است تبدیل می کند که جزو یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول میباشد.
منطقه کادیکوی
منطقه کادیکوی در استانبول نه تنها یک نقطه مهم برای گردشگران است، بلکه یک منطقه مسکونی مورد علاقه است. با صحنه‌های هنری و فرهنگی پرجنب‌وجوش، گزینه‌های غذاخوری متنوع، و اسکله زیبا، به یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول تبدیل شده است. محله متنوع ترکیبی منحصر به فرد از امکانات مدرن و جذابیت تاریخی را ارائه می دهد که هم برای مردم محلی و هم برای مهاجران جذاب است.
.webp)
خریداران خانه به دلیل بازار پویای املاک و مستغلاتش به سمت کادیکوی جذب می شوند که طیف وسیعی از انواع املاک را از خانه های سنتی به سبک عثمانی گرفته تا آپارتمان های امروزی با مناظر خیره کننده بسفر ارائه می دهد. ارتباطات حمل و نقل عالی منطقه، آن را به مکانی ایده آل و بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول برای کسانی که به دنبال سبک زندگی شهری با دسترسی آسان به جاذبه های اصلی شهر هستند، تبدیل کرده است.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کادیکوی نه تنها فرصتی برای یک تجربه زندگی کامل بلکه به عنوان یک سرمایه گذاری طولانی مدت قوی به دلیل رشد و توسعه مستمر آن است. از آنجایی که افراد بیشتری به جذابیت و پتانسیل آن پی می برند، کادیکوی همچنان در خط مقدم مناطق مسکونی مطلوب در استانبول باقی می ماند و آن را به چشم اندازی جذاب و بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول برای خریداران خانه تبدیل می کند که به دنبال ملک رویایی خود در این کلان شهر پر رونق هستند.
معرفی بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول | قسمت اروپایی؛
منطقه شیشلی
شیشلی یک منطقه مرکزی، قلب پرانرژی استانبول و مرکز تجارت و پروژه‌های لوکس و یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول میباشد. این یکی از قدیمی‌ترین مناطق استانبول است و شامل معروف‌ترین و محترم‌ترین محله‌های استانبول مانند محله نیشانتاشی و محله بومونتی است.
شیشلی همچنین به ویژگی دارد که در آن هتل‌های بین‌المللی لوکسی نظیر هیلتون و ریتز-کارلتون واقع شده‌اند، و همچنین انتخاب گردشگران است، زیرا مراکز خریدی را در خود دارد که شامل فروشگاه‌ها و بوتیک‌های برندهای بین‌المللی معروف مانند مرکز خرید زورلو سنتر، مرکز استینیه پارک و مرکز شاپینگ جواهیر است.
شیشلی به دلیل نزدیکی به تنگه بسفر مشهور است و بیشتر پروژه ها و برج های آن چشم اندازهای خیره کننده ای از آبراه را ارائه می دهند. این مزیت منحصر به فرد آن را به عنوان تنها منطقه مرکزی در بخش اروپایی استانبول که دارای آپارتمان هایی با منظره بسفر است که همین مسأله این منطقه را بعنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول از بقیه مناطق متمایز می کند.
علاوه بر این، شیشلی یک مرکز شلوغ برای حمل و نقل عمومی است که خط متروبوس – مسیر اصلی حمل و نقل استانبول – از آن عبور می کند. این منطقه همچنین از پروژه‌های زیرساختی مختلفی مانند تونل‌ها و پل‌ها بهره می‌برد که دسترسی را افزایش می‌دهد. علاوه بر این، شیشلی میزبان تعدادی از دانشگاه‌های معتبر، بیمارستان‌های لوکس و امکانات ضروری برای ساکنانش است.
یکی از عوامل کلیدی که شیشلی را بسیار مورد توجه قرار می دهد، موقعیت آن به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری اصلی است. با تحولات جدید محدود، قیمت املاک و مستغلات به دلیل تقاضای بالا و عرضه کم همچنان در حال افزایش است.
شیشلی که به عنوان یکی از مناطق مجلل و گران استانبول شناخته می شود، به دلیل رشد سریع خود، بعنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول سرمایه گذاران ایرانی را به خود جلب کرده است.
به طور کلی، şişli یک محیط پر جنب و جوش و پویا را ارائه می دهد که به طور یکپارچه جذابیت تاریخی را با امکانات مدرن ترکیب می کند. موقعیت عالی آن، آن را برای کسانی که به دنبال خرید ملک در استانبول هستند، گزینه ای ایده آل می کند.
بشیکتاش
بشیکتاش، محله ای مشهور در ساحل اروپایی بسفر در استانبول، به دلیل شهرت و محبوبیت معتبر خود شناخته شده است. این شهر به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ظاهر شده است. بشیکتاش با فضای مسکونی خود به ویژه برای خانواده هایی که به دنبال محیطی مناسب برای تربیت فرزندان هستند جذاب است.
اگر به دنبال بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول هستید، بشیکتاش باید در صدر لیست شما باشد. این محله پرجنب‌وجوش در ساحل اروپایی بسفر ترکیبی عالی از اصالت و مدرنیته را ارائه می‌دهد و آن را به مکانی ایده‌آل هم برای افراد محلی و هم برای مهاجران تبدیل می‌کند. بشیکتاش با مناظر زیبا، کافه‌های پرجنب‌وجوش، و جامعه متنوع، شهرت خود را به عنوان یکی از محله‌های پرطرفدار استانبول به‌دست آورده است.
چیزی که بشیکتاش را از دیگر مناطق متمایز می کند، ترکیب منحصر به فرد جذابیت تاریخی و استعداد معاصر آن است. چه در بازارهای شلوغ آن قدم بزنید یا در امتداد تفرجگاه ساحلی پرسه بزنید، حس سرزندگی در گوشه و کنار این منطقه پویا وجود دارد. علاوه بر این، بشیکتاش با دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی، سبک زندگی راحت و کاملی را ارائه می‌کند که برای کسانی که به دنبال راحتی شهری هستند، بدون قربانی کردن ویژگی‌های محلی، بعنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول است.
بشیکتاش از نظر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلیل افزایش مداوم ارزش ملک در سال های اخیر فرصتی فریبنده را ارائه می دهد. محبوبیت روزافزون این محله، آن را به گزینه ای جذاب برای خریدارانی تبدیل کرده است که به دنبال پتانسیل طولانی مدت و استانداردهای زندگی با کیفیت بالا در بازار رقابتی مسکن استانبول هستند. با جذابیت بی‌نظیر و چشم‌انداز آینده امیدوارکننده، سرمایه‌گذاری در ملک در بشیکتاش می‌تواند دروازه شما برای تجربه یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول باشد.
محله نیشانتاشی
نیشانتاشی به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول، به ویژه برای کسانی که به مد و لوکس بودن قدردانی می کنند، متمایز است. این شهرت را به عنوان یک نقطه داغ برای سرمایه گذاری به دست آورده است و افرادی را به دنبال املاکی می گرداند که احتمالاً ارزش خود را در طول زمان حفظ می کنند. این منطقه دارای چندین فروشگاه گران‌قیمت، بوتیک‌ها، و برندهای معتبر است که به آن فضایی از پیچیدگی و مجلل بخشیده است.
علاوه بر این، نیشانتاشی فقط در مورد مد نیست، بلکه دارای مجموعه‌ای پر جنب و جوش از کافه‌ها و رستوران‌های مد روز است. این به جذابیت آن به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول، زندگی و یا سرمایه گذاری در ملک می افزاید. ترکیبی از گزینه‌های خرید مجلل و مجموعه‌ای از رستوران‌ها، نیشانتاشی را به محله‌ای محبوب برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال غوطه‌ور شدن در یک سبک زندگی مجلل هستند.
در نهایت، با ترکیبی از خریدهای مجلل، غذاخوری‌های خوب و موقعیت مکانی مناسب، نیشانتاشی خود را به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول تثبیت کرده است.
منطقه ساریر
منطقه ساریر، واقع در استانبول، به سرعت در حال تبدیل شدن به مکانی مورد توجه برای خریداران خانه در جستجوی محله ای آرام با دسترسی آسان به امکانات شهری است. این منطقه دارای مناظر طبیعی خیره کننده است و در نزدیکی تنگه بسفر واقع شده است و ترکیبی از راحتی مدرن و مناظر خیره کننده را ارائه می دهد. منطقه ساریر به دلیل محبوبیت فزاینده و پتانسیل برای سرمایه گذاری طولانی مدت، به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول شناخته شده است.
فضای آرام این محله یک فرار ایده آل از شلوغی زندگی شهری را فراهم می کند و در عین حال به ساکنان این امکان را می دهد تا از امکانات شهری استفاده کنند. منطقه ساریر با ترکیبی از محیط آرام و نزدیکی به زیرساخت های کلیدی، به عنوان مقصدی جذاب برای کسانی که به دنبال خانه ای در استانبول هستند که هم آرامش و هم دسترسی را ارائه می دهد، تبدیل شده است. در نتیجه، به بعنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.
خریداران خانه به سمت منطقه ساریر جذب می شوند زیرا تعادل عالی بین یک محیط مسکونی آرام و نزدیکی به خدمات ضروری مانند مدارس، مراکز خرید و مراکز حمل و نقل فراهم می کند. علاوه بر این، شهرت رو به رشد این منطقه به عنوان مکانی مطلوب برای زندگی، آن را به گزینه ای جذاب برای افراد یا خانواده هایی تبدیل می کند که به دنبال ریشه در بازار پویای املاک استانبول هستند. به طور خلاصه، منطقه ساریر به دلیل ترکیبی از زیبایی طبیعی با راحتی مدرن، به عنوان یک انتخاب به طور فزاینده محبوب برای کسانی که قصد خرید خانه در بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول را دارند برجسته می شود.
منطقه ماسلاک
منطقه ماسلاک، واقع در بخش اروپایی استانبول، به طور گسترده ای به عنوان یک مرکز تجاری برجسته، پر از پروژه های لوکس و آسمان خراش های بلند شناخته می شود. موقعیت استراتژیک این منطقه باعث شده است تا به یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول تبدیل شود. قابل ذکر است، ماسلاک همچنین دارای مناظر طبیعی خیره کننده و دریاچه آرام ماسلاک است که علاقه مندان به طبیعت را که به دنبال یک خلوتگاه آرام در میان شلوغی شهری هستند، جذب می کند.
منطقه ماسلاک که به دلیل توسعه‌های مسکونی سطح بالا و امکانات رفاهی مدرن شهرت دارد، توجه قابل توجهی را از خریداران خانه‌ای که به دنبال فرصت‌های عالی املاک و مستغلات در استانبول هستند به خود جلب کرده است. این منطقه با ترکیبی بی‌نظیر از پیچیدگی شهری و زیبایی طبیعی، سبک زندگی جذابی را ارائه می‌کند که جوهر زندگی شهری و محیط آرام را به تصویر می‌کشد و همین موضوع این منطقه را بعنوان یکی دیگر از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول تبدیل کرده است.
منطقه ماسلاک با طیف متنوعی از گزینه‌های مسکن، از جمله آپارتمان‌های مجلل و ویلاهای امروزی، مجموعه‌ای از انتخاب‌های مناسب برای ترجیحات و سبک‌های زندگی مختلف را در اختیار خریداران احتمالی قرار می‌دهد. علاوه بر این، زیرساخت‌های در حال توسعه و نزدیکی به امکانات کلیدی، آن را به مکانی ایده‌آل برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال راحتی همراه با تجربه‌های زندگی مجلل هستند.
به طور خلاصه، منطقه ماسلاک به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول برجسته می شود، که ترکیبی هماهنگ از برجستگی تجاری، پیشنهادات مسکونی مدرن، و محیط طبیعی فریبنده ای را ارائه می دهد که علایق مختلف و خریداران خانه را برآورده می کند.
منطقه باکرکوی
باکرکوی که در امتداد خط ساحلی خیره کننده دریای مرمره قرار دارد، جواهری از محله ای در استانبول است که به دلیل سبک زندگی پر جنب و جوش و تاریخ غنی خود توجه مردم محلی و مهاجران را به خود جلب کرده است.
باکرکوی که در امتداد خط ساحلی خیره کننده دریای مرمره قرار دارد، جواهری از محله ای در استانبول است که به دلیل سبک زندگی پر جنب و جوش و تاریخ غنی خود توجه مردم محلی و مهاجران را به خود جلب کرده است.
باکرکوی خود را به عنوان یک مکان ایده آل برای صاحبان خانه معرفی می کند که به دنبال غوطه ور شدن در تمام آنچه استانبول ارائه می کند هستند. ترکیبی از محیط طبیعی خیره کننده، جذابیت تاریخی و امکانات رفاهی مناسب، آن را به یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول برای ایجاد یک سبک زندگی رضایت بخش تبدیل کرده است.
منطقه آتاکوی
منطقه آتاکوی در استانبول برای کسانی که قصد خرید خانه در این شهر باشکوه را دارند، گوهر پنهانی است. آتاکوی در امتداد دریای مرمره، ترکیبی عالی از امکانات مدرن و زیبایی طبیعی را ارائه می دهد. با مناظر خیره کننده دریا، اسکله تفریحی مجلل، و صحنه اجتماعی پر جنب و جوش، جای تعجب نیست که آتاکوی در حال تبدیل شدن به یک انتخاب محبوب و یکی دیگر از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول برای خریداران خانه تبدیل شده است.
منطقه آتاکوی که در شهر پر جنب و جوش استانبول واقع شده است، یک مورد قانع کننده را به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول ارائه می دهد.
آتاکوی با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از دریای مرمره و فضای شهری پر رونق، ترکیبی هیجان‌انگیز از مدرنیته و زیبایی طبیعی را ارائه می‌دهد. موقعیت استراتژیک این منطقه دسترسی آسان به امکانات مختلف از جمله مراکز خرید، رستوران ها و مکان های تفریحی را فراهم می کند و آن را به گزینه ای ایده آل برای کسانی تبدیل می کند که به دنبال یک سبک زندگی راحت و در عین حال غنی هستند.
منطقه اسنیورت
بازار مسکن در اسنیورت مملو از پتانسیل‌هایی است که طیف وسیعی از گزینه‌ها از آپارتمان‌های لوکس گرفته تا ویلاهای بزرگ را ارائه می‌دهد که همگی در نزدیکی امکانات ضروری مانند مدارس، بیمارستان‌ها و مراکز خرید هستند.
منطقه اسنیورت که در قلب استانبول واقع شده است به عنوان یکی از بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول و سرمایه گذاری در املاک مسکونی با قیمتی مناسب تر ظاهر شده است.
علاوه بر این، موقعیت استراتژیک این منطقه دسترسی آسان به مرکز شهر شلوغ استانبول را فراهم می کند و در عین حال حس آرامش را به دور از شلوغی شهری حفظ می کند. از آنجایی که توسعه با سرعتی سریع ادامه دارد، بدون شک اکنون زمان مناسبی برای در نظر گرفتن بهترین مناطق برای خرید خانه در استانبول است.
